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2023年新年之后，人们的精神面貌终于恢复到了疫情之前的状态，也开始每天为了生活而奔波！在国家一系列政策的刺激下，在人们迫切的想要将自己的钱包装满的期待下，我国的经济终于开始强劲的复苏。其中在2023年的二月份，我国的制造业和商业的PMI指数都超过了50%，说明制造业和商业已经进入了行业增长的状态，这是非常可喜可贺的。

经济的强劲复苏也直接影响到楼市，最明显的就是二手房交易市场开始活跃起来，尤其是北京，深圳，南京等一线城市的二手房成交面积同比都上涨了。在这样的情况下，有的人的脑子又开始活跃起来，是不是应该趁着这个房价还没有完全涨起来的时候，赶紧多囤几套房呢？毕竟房租的收入也是一笔可观的收益呢。

但是我们却不同意这个观点，因为我们认为中国的楼市在未来已经没有足够的后劲了，听完我分析的理由，你们就会明白到底是怎么回事了。

第一点，2022年我国的人口已经出现了负增长，这对于我国这样一个幅员辽阔的大国来说，这是一个不好的信号。大家都可以从各个渠道上看到新闻，那就是这两年我国为了刺激生育率的提高，出台很多政策。比如陆续放开二胎和三胎政策，但是收效甚微。因此，退休年龄要延迟了，养老院开始多了起来，社保涨幅降了下来，楼市未来的前景也不是很好。

人口才是支撑一个城市发展的动力，年轻人多的城市才是一个生机勃勃的城市，才是一个消费旺盛的城市，也是一个创新力十足的城市。现在我国的人口开始减少，那房地产商开发的房产谁来住？谁来买？没有人去住，房子能卖给谁？所以人口的减少直接影响到房地产行业的未来发展。

第2点就是，年轻人越来越不爱消费，反而越来越爱存钱了！在疫情防控期间，大家经常在家里一待就是一个月，不能出门，不能工作，没有收入。很多年轻人因为没有积蓄，在不得已的情况下开始伸手问自己的父母要钱。疫情之后，大部分年轻人们不会再今天花明天的钱，不会没事就去透支自己的信用卡、花呗了，反而开始积极的存钱。手头开始收紧，那么像买房和买车这样的巨额消费，就变成了能省则省的项目。

第3点，我们准备要开始实施房产税的征收计划。前段时间，国家对市政设施和房子进行了普查，并且都给他们赋予了唯一的编号，这些都是为了将来征收房产税铺路。再加上国家一直引导人们房屋就是用来住的，不要用来炒房，而且今年一月份货币供应量上涨了，就相当于通货膨胀也是必然会发生的，再这样的情况下，存钱是可以抵御一些风险的。

说了这么多，其实就是想告诉大家，如果手里有一些闲钱的话，不要把他们都放在房地产中，甚至实在挑不出来合适的房源，先不买房子，因为当你需要钱的时候，房地产变现是非常慢的。我们只要适当的选择一些投资渠道来抵消通货膨胀就可以了。

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